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全過程造價 | 興港永威·和園,安家無憂

發(fā)布時間:2023-11-16 10:21
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回看鄭州四十年改革開放,可以概括為:“90年代看高新、00年代看東區(qū)、10年代看港區(qū)”。鄭州近十年最大的驚喜就是鄭州港區(qū)的崛起,航空港未來或將占據鄭州的半壁江山。
 
為了吸引更多產業(yè)人才安家落戶,鄭州航空港在教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共配套和服務資源建設上不斷加強,一大批設施齊全、功能完善的中小學和幼兒園落地生根;一所所公立綜合醫(yī)院分院相繼落成,構成了完善的醫(yī)療衛(wèi)生服務體系;雨水管道、供水工程、供電工程、燃氣工程、通信網絡建設加快推動,市政基礎設施日趨完善,公共產品供給水平不斷提升……為了實現(xiàn)大家“買房安家”的愿望,一個個改善型住宅小區(qū)規(guī)劃落地,興港永威·和園就是其中之一。

效果圖| 圖源網絡
 
興港永威·和園為興港投資集團與永威置業(yè)集團強強聯(lián)合打造的高品質洋房項目,位于航空港區(qū)凌風街以東、巡航路以北,占地面積6.69萬平方,建筑面積19.3萬平方。項目秉持生態(tài)宜居品質,踐行精細化設計,容積率約1.99,11層光和建筑,1梯2戶設計,戶型全南北通透,輔以全齡園林景觀,打造現(xiàn)代都會生活。
 
 
作為航空港區(qū)的住宅典范,該項目臨近2號線恩平湖地鐵口、沃金商業(yè)廣場與蘭河公園,擁有完善的配套設施與優(yōu)越的地理位置,進一步對標創(chuàng)新城市建筑建設,將為推進航空港品質人居發(fā)展邁向新時代貢獻力量。
 
海天咨詢負責參與產品定位報告及各設計階段設計成果文件評審、提出成本優(yōu)化建議、目標成本測算、實施階段全過程造價咨詢、招標工程量清單的編制、招標控制價的編制、項目工程竣工結算編制、合同價審定等。
  
該項目在實施過程中,遇到了7.20暴雨、疫情管控、重污染天氣管控等種種不可抗力造成的工期延誤,以及永威的進場對品質要求的提升,面對施工過程中的頻繁變更,我們的造價咨詢服務困難重重,但我們始終相信,只有迎難而上,才能找到解決之道。
 
由于景觀及公區(qū)控制價編制過程中既要用國標清單,又要編制模擬清單進行價格對比,而施工過程中又不可避免地出現(xiàn)變更……種種變化都給造價咨詢服務帶來新的挑戰(zhàn)。
 
 
為了確保項目的順利推進,我方與項目方確定建立溝通機制,以保證及時準確地進行信息交流。同時,將負責該項目的人員進行專業(yè)化分工,并在內部制定了項目的例會政策。要求參與的工作人員及時匯報工作情況,以達到消息互通、提高效率。涉及到圖紙設計不清、不夠細化的問題,我方會及時組織開展線上會議,要求設計方解釋圖紙不詳細的地方,并進行闡述解釋。
 
除此之外,我方還會根據項目的實際情況,不定期地向委托方面對面匯報實施進度,提出審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題。
 
截至目前,我方已完成總包控制價、電力控制價、示范區(qū)景觀控制價、大區(qū)景觀控制價、售樓部精裝修控制價、公區(qū)精裝修控制價的報告。
結算報告已完成:場地平整結算、示范區(qū)景觀結算,售樓部裝修結算,樣板間裝修結算。
 
 
 
 
 
十年奮斗,篳路藍縷,十年奮斗,鑄就輝煌。
 
在鄭州航空港獲批成立的十年里,一座機場小鎮(zhèn)蝶變航空新城,城市框架初具規(guī)模。隨著河南省委省政府對鄭州航空港進行重塑性改革后,進一步“授權、賦能、松綁”,航空港以其獨特的產業(yè)基礎和資源稟賦集聚全省產業(yè)資源,吸引大型項目落地,在產城融合的大背景下不斷集聚人口,鄭州航空港“建設大樞紐、發(fā)展大物流、培育大產業(yè)、塑造大都市”的夢想必將照進現(xiàn)實。
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